{"id":6376,"date":"2026-09-14T17:35:20","date_gmt":"2026-09-14T15:35:20","guid":{"rendered":"https:\/\/myparistouch.com\/?p=6376"},"modified":"2026-09-14T21:07:22","modified_gmt":"2026-09-14T19:07:22","slug":"qui-soccupe-de-votre-appartement-parisien-quand-vous-vivez-a-letranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/myparistouch.com\/fr\/qui-soccupe-de-votre-appartement-parisien-quand-vous-vivez-a-letranger\/6376\/","title":{"rendered":"Qui s&rsquo;occupe de votre appartement parisien quand vous vivez \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement \u00e0 Paris mais vous vivez \u00e0 Londres, \u00e0 New York, \u00e0 Gen\u00e8ve ou ailleurs. Vous connaissez d\u00e9j\u00e0 cette sensation : un courrier du syndic que vous n&rsquo;avez pas le temps de d\u00e9cortiquer, une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 laquelle vous ne pouvez pas assister, un d\u00e9g\u00e2t des eaux signal\u00e9 par un voisin, un ramonage dont vous \u00eates cens\u00e9 fournir le certificat et dont vous n&rsquo;avez jamais entendu parler. Rien de tout cela n&rsquo;est urgent en soi. Mais tout s&rsquo;accumule.<\/p>\n<p>C&rsquo;est exactement l&rsquo;\u00e9cart qu&rsquo;une <strong>conciergerie patrimoniale<\/strong> est con\u00e7ue pour combler. Voici ce qu&rsquo;elle couvre concr\u00e8tement, et les questions que les propri\u00e9taires posent le plus souvent.<\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une conciergerie patrimoniale ?<\/h2>\n<p>Une conciergerie patrimoniale est vos yeux, vos oreilles et vos mains sur place pour un bien que vous ne pouvez pas surveiller vous-m\u00eame. Chez MyParisTouch, j&rsquo;interviens comme repr\u00e9sentante personnelle de propri\u00e9taires install\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger, ou simplement sans le temps ni les rep\u00e8res n\u00e9cessaires pour g\u00e9rer un appartement parisien au quotidien \u2014 de la copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&rsquo;entretien, sans que vous ayez \u00e0 revenir \u00e0 Paris pour chaque d\u00e9cision.<\/p>\n<p>Je ne suis ni agence immobili\u00e8re, ni notaire, ni courtier en assurance. Je suis un interlocuteur unique qui conna\u00eet le fonctionnement du syst\u00e8me fran\u00e7ais et qui s&rsquo;en occupe pour vous, dans votre langue si n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h2>Ce que couvre concr\u00e8tement une conciergerie patrimoniale \u00e0 Paris<\/h2>\n<p>En pratique, le travail se r\u00e9partit en trois volets :<\/p>\n<h3>Suivi administratif<\/h3>\n<ul>\n<li>Lecture et traitement du courrier du syndic<\/li>\n<li>Assistance \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale en votre nom, ou organisation d&rsquo;un vote en ligne ou d&rsquo;une procuration<\/li>\n<li>Mise en place et suivi des pr\u00e9l\u00e8vements automatiques (charges de copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9nergie)<\/li>\n<li>Gestion des contrats (internet, assurance habitation, t\u00e9l\u00e9surveillance)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Gestion sur place<\/h3>\n<ul>\n<li>Visites de contr\u00f4le r\u00e9guli\u00e8res, pour rep\u00e9rer un probl\u00e8me avant qu&rsquo;il ne s&rsquo;aggrave<\/li>\n<li>Relev\u00e9 du courrier, arrosage des plantes, entretien courant entre deux visites<\/li>\n<li>Coordination du m\u00e9nage ou des courses avant votre venue<\/li>\n<li>Remise en \u00e9tat apr\u00e8s travaux<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Technique et conformit\u00e9 r\u00e9glementaire<\/h3>\n<ul>\n<li>Organisation du ramonage annuel obligatoire et de l&rsquo;entretien de la chaudi\u00e8re<\/li>\n<li>Coordination de la maintenance des syst\u00e8mes de chauffage\/climatisation<\/li>\n<li>Recherche et supervision de plombiers, \u00e9lectriciens, serruriers de confiance en cas d&rsquo;urgence<\/li>\n<\/ul>\n<p>Et quand un incident survient \u2014 d\u00e9g\u00e2t des eaux, sinistre li\u00e9 aux travaux d&rsquo;un voisin, dossier d&rsquo;assurance qu&rsquo;il faut faire avancer avec le gestionnaire de l&rsquo;assureur \u2014 je g\u00e8re le suivi directement, en fran\u00e7ais, pour que le dossier n&rsquo;attende pas des mois que les \u00e9changes traversent les fuseaux horaires.<\/p>\n<h2>Des situations concr\u00e8tes<\/h2>\n<p><strong>Une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, relue s\u00e9rieusement.<\/strong> Une cliente install\u00e9e aux \u00c9tats-Unis m&rsquo;a un jour transf\u00e9r\u00e9 l&rsquo;ordre du jour de l&rsquo;AG de son immeuble deux semaines avant le vote \u2014 une douzaine de r\u00e9solutions en jargon de copropri\u00e9t\u00e9, dont une restriction de la location courte dur\u00e9e et un ravalement de la cage d&rsquo;escalier non budg\u00e9t\u00e9. J&rsquo;ai tout relu ligne par ligne, signal\u00e9 les deux points qui la concernaient r\u00e9ellement, et vot\u00e9 par procuration selon ses instructions. Elle n&rsquo;a jamais eu \u00e0 ouvrir un document juridique fran\u00e7ais \u00e0 minuit, depuis un autre fuseau horaire.<\/p>\n<p><strong>Un message urgent du syndic.<\/strong> Un mardi matin, le syndic d&rsquo;une cliente a envoy\u00e9 un message urgent : de l&rsquo;eau s&rsquo;infiltrait dans l&rsquo;appartement du dessous \u00e0 cause de travaux men\u00e9s par le voisin du dessus. Ma cliente \u00e9tait en d\u00e9placement et n&rsquo;a vu le mail que le soir. \u00c0 ce moment-l\u00e0, j&rsquo;avais d\u00e9j\u00e0 contact\u00e9 le syndic, organis\u00e9 le constat amiable et ouvert le dossier aupr\u00e8s de l&rsquo;assurance \u2014 le dossier avan\u00e7ait avant m\u00eame qu&rsquo;elle n&rsquo;ait atterri.<\/p>\n<h2>Ce qu&rsquo;en disent les clients<\/h2>\n<blockquote><p>\u00ab Delphine est exceptionnelle. Elle s&rsquo;occupe de mon logement parisien avec un niveau d&rsquo;attention, de fiabilit\u00e9 et de raffinement qui me donne une tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit totale, o\u00f9 que je sois dans le monde. \u00bb \u2014 Lara H<\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>\u00ab Delphine offre ce qui se fait de mieux en mati\u00e8re d&rsquo;assistance exp\u00e9riment\u00e9e, efficace et avis\u00e9e pour que votre bien soit bien entretenu en votre absence. \u00bb \u2014 Joseph J<\/p><\/blockquote>\n<blockquote><p>\u00ab Delphine Bri\u00e8re est notre property manager depuis 2 ans. Elle veille \u00e0 ce que notre appartement soit en parfait \u00e9tat \u00e0 notre arriv\u00e9e, ou pour tout ami ou membre de la famille qui y s\u00e9journe en notre absence. \u00bb \u2014 Natalie P<\/p><\/blockquote>\n<p>Retrouvez d&rsquo;autres avis sur la <a href=\"https:\/\/myparistouch.com\/concierge-services-paris-property-management\/\">page conciergerie de MyParisTouch<\/a>.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<h3>Quelqu&rsquo;un peut-il assister \u00e0 l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de mon immeuble \u00e0 ma place ?<\/h3>\n<p>Oui. Le droit de la copropri\u00e9t\u00e9 permet le vote par procuration ou la repr\u00e9sentation d&rsquo;un propri\u00e9taire absent. Je r\u00e9vise l&rsquo;ordre du jour au pr\u00e9alable, je signale ce qui n\u00e9cessite votre avis, puis je vote selon vos instructions ou j&rsquo;organise la procuration, pour que vous n&rsquo;ayez pas besoin d&rsquo;\u00eatre \u00e0 Paris le jour de la r\u00e9union.<\/p>\n<h3>Suis-je oblig\u00e9 de chemiser le conduit de ma chemin\u00e9e si je ne l&rsquo;utilise jamais ?<\/h3>\n<p>Non \u2014 au titre du DTU 24.1, il n&rsquo;existe aucune obligation l\u00e9gale de chemiser un conduit pour une chemin\u00e9e purement d\u00e9corative et non utilis\u00e9e. C&rsquo;est un point de confusion fr\u00e9quent (et parfois une vente forc\u00e9e) lors des votes de travaux en copropri\u00e9t\u00e9, qu&rsquo;il vaut mieux v\u00e9rifier avant d&rsquo;accepter la d\u00e9pense.<\/p>\n<h3>Que se passe-t-il en cas de sinistre assurance sur mon bien pendant mon absence ?<\/h3>\n<p>Le suivi est assur\u00e9 en votre nom : coordination avec le gestionnaire de l&rsquo;assureur, relecture du rapport d&rsquo;expertise, contestation d&rsquo;une offre d&rsquo;indemnisation sous-\u00e9valu\u00e9e lorsque les prix ne refl\u00e8tent pas le march\u00e9 actuel, et recherche de vos propres artisans lorsque le r\u00e9seau agr\u00e9\u00e9 de l&rsquo;assureur montre ses limites.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte une conciergerie patrimoniale \u00e0 Paris ?<\/h3>\n<p>Le tarif d\u00e9pend du temps r\u00e9ellement n\u00e9cessaire chaque mois \u2014 un immeuble bien g\u00e9r\u00e9 sans probl\u00e8me en cours demande beaucoup moins de suivi qu&rsquo;un immeuble en travaux ou en sinistre. Je propose des forfaits construits autour des heures r\u00e9ellement n\u00e9cessaires, \u00e0 discuter lors d&rsquo;un premier \u00e9change gratuit de 30 minutes.<\/p>\n<h3>\u00c0 qui s&rsquo;adresse ce service ?<\/h3>\n<p>Principalement aux propri\u00e9taires install\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger \u2014 expatri\u00e9s, Fran\u00e7ais de retour ayant conserv\u00e9 un pied-\u00e0-terre parisien, ou acheteurs internationaux \u2014 qui souhaitent que leur bien parisien soit suivi par un interlocuteur unique et de confiance plut\u00f4t que de le g\u00e9rer seuls depuis un autre pays.<\/p>\n<h2>Travailler avec MyParisTouch<\/h2>\n<p>Si vous \u00eates propri\u00e9taire \u00e0 Paris et souhaitez qu&rsquo;une seule personne de confiance s&rsquo;occupe des d\u00e9marches, de l&rsquo;entretien et des impr\u00e9vus, <a href=\"https:\/\/tidycal.com\/delphine2\/30min20250228120834\">r\u00e9servez un premier \u00e9change gratuit de 30 minutes<\/a> pour faire le point sur les besoins r\u00e9els de votre bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire d&rsquo;un appartement \u00e0 Paris mais vous vivez \u00e0 Londres, \u00e0 New York, \u00e0 Gen\u00e8ve ou ailleurs. 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